Закон о контрактной системе не содержит указанных Вами понятий. Вам следует обратиться к статье 1 Градостроительного кодекса. Здесь содержаться следующие понятия.
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;
технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса;
лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения - лицо на балансе которого находится здание, строение. сооружение, помещение.
Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Если первые два понятия имеют отношение к строительству новых зданий, сооружений, то вот третье касается тех лиц которые осуществляют ремонт, реконструкцию принадлежащих им зданий. строений, сооружений. Поэтому чаще всего заказчики будут иметь статус лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения при осуществлении закупок на текущий и капитальный ремонт, а также реконструкцию. А вот для строительства новых зданий и сооружений заказчик будет иметь статус застройщика либо технического заказчика.
Ситуация, когда заказчик не имеет ни одного из указанных статусов маловероятна.
Здесь главное, чтобы сумма работ превышала 3 миллиона рублей, поскольку при меньшей сумме подрядчик в принципе не обязан быть членом СРО (ч. 2.1. ст. 52 ГрК РФ).
Оценка ответа: 30
